Powiatowy Inspektorat Nadzoru budowlanego

Zadania nadzoru budowlanego

Zadania nadzoru budowlanego wykonują następujące organy (art. 80 ust. 2 ustawy Prawo budowlane z 1994r z późn.zm.):

powiatowy inspektor nadzoru budowlanego,
wojewoda przy pomocy wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego, jako kierownika wojewódzkiego nadzoru budowlanego, wchodzącego w skład zespolonej administracji wojewódzkiej,
Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.

Do właściwości (art.83 ust.1 ustawy Prawa budowlanego) powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, jako organu pierwszej instancji należą zadania i kompetencje, o których mowa w:

art. 40 ust.2, przeniesienia decyzji o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych, o której mowa w art. 51 ust.3 na rzecz innego podmiotu,
art. 41 ust.4, przyjmowanie zawiadomień o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które wymagane jest pozwolenie na budowę,
art. 44 ust.1, przyjmowanie zawiadomień o zmianie kierownika budowy lub robót, inspektora nadzoru inwestorskiego, projektanta sprawującego nadzór autorski,
art. 48 - wydanie nakazu rozbiórki obiektu budowlanego wybudowanego bez pozwolenia na budowę,
art. 49- prowadzenie postępowania legalizacyjnego samowolę budowlaną w przypadku braku pozwolenia na budowę,
art. 49a, prowadzenie postępowań związanych z rozbiórką obiektu wynikających z niespełnienia wymagań określonych w art. 49,
art. 49b, prowadzenie postępowania legalizacyjnego samowolę budowlaną w przypadku braku zgłoszenia, o którym mowa w art. 30 i 29,
art. 50 - wstrzymanie wykonywania robót budowlanych wykonywanych bez pozwolenia na budowę lub niezgodnie z pozwoleniem lub przepisami,
art. 50a, nakaz rozbiórki obiektu w przypadku wykonywania robót pomimo wstrzymania robót decyzją organu
art. 51 - nakaz wykonania przez inwestora określonych czynności związanych z niewłaściwym wykonywaniem robót budowlanych,
art. 54, przyjmowanie zawiadomień o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania oraz zgłaszania sprzeciwu w przypadku niezgodności budowy z zatwierdzonym projektem budowlanym,
art. 55, wydawanie decyzji pozwolenia na użytkowanie w związku z zastosowaniem w postępowaniu przepisów z art. 49 i 51,
art. 57 ust.4, nakaz uzupełnienia dokumentacji związanej z przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego,
art. 57 ust.7, przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego lub jego części z naruszeniem przepisów art. 54 i 55
art. 59, wydawanie pozwoleń na użytkowanie po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli budowy,
art. 59a, przeprowadzenie obowiązkowej kontroli budowy na wezwanie inwestora celem stwierdzenia jej zgodności z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę,
art. 59b, przeprowadzenie obowiązkowej kontroli budowy w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie,
art. 59c ust.1, informowanie o terminie przeprowadzenia obowiązkowej kontroli,
art. 59d ust.1, sporządzenia protokołu z przeprowadzonej obowiązkowej kontroli obiektów budowlanych,
art. 59g ust.1, wymierzenie kary w drodze postanowienia w przypadku stwierdzenia istotnego odstępstwa od zatwierdzonego projektu lub naruszenia warunków pozwolenia na budowę,
art. 62 ust.1 pkt.3 i ust.3, nakazuje przeprowadzenie okresowych kontroli określonych w art. 62 oraz ekspertyz obiektu w razie stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego, oraz przyjmuje zawiadomienia o przeprowadzonych kontrolach okresowych obiektów określonych w art. 62 ust.1 pkt.3

art. 65 żąda udostępnienia dokumentacji obiektu budowlanego,
art. 66 nakazuje usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości w przypadku nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego z możliwością zakazu użytkowanie obiektu budowlanego lub jego części,
art. 67 ust. 1 i 3 wydaje nakaz rozbiórki obiektów nieużytkowanych lub niewykończonych nienadających się do odbudowy, remontu lub wykończenia, w przypadku obiektów objętych ochroną konserwatorską, decyzję na rozbiórkę wydaje po uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,
art. 68 – wydaje nakaz opróżnienia budynku bezpośrednio grożącego zawaleniem,
art. 69 – wydaje nakaz usunięcia istniejącego zagrożenia w obiekcie budowlanym,
art. 70 ust. 2 - przyjmuje zawiadomienia o stanie zagrożenia w obiekcie budowlanym,
art. 71a – prowadzi postępowania w przypadku samowolnej zmiany sposobu użytkowania obiektu lub jego części,
art. 74 – prowadzi postępowania wyjaśniające w sprawie przyczyn katastrof budowlanych,
art. 75 ust. 1 pkt. 3 lit a - przyjmuje zawiadomienia o katastrofie budowlanej,
art. 76 i 78 – prowadzi postępowania w sprawie katastrof budowlanych z powołaniem komisji,
art. 97 ust.1 - prowadzenie postępowania wyjaśniające w sprawie odpowiedzialności zawodowej w budownictwie oraz składa wnioski o ukaranie z tytułu.

Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego jest organem wyższego stopnia w stosunku do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (art.83 ust.2) oraz organem pierwszej instancji w tych sprawach, w których w zakresie administracji architektoniczno-budowlanej organem pierwszej instancji jest Wojewoda (art. 83 ust.3)